【桃園市】社會住宅包(代)租代管計畫

「桃園市政府社會住宅包(代)租代管計畫」委託專業服務案

內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包(代)租代管試辦計畫」。經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、台南市、嘉義市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣十二縣市「社會住宅包(代)租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年，管理全臺近10,000多間、市值約200億資產，為業界第一，且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助，如今秉持著取之社會、回饋社會之精神，投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭，從不間斷。

此次承辦「社會住宅包(代)租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。兆基也另設關懷專戶，由本計畫所申請之服務費用中主動提撥2%，以協助房客緊急需求與公益使用。期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！

參加計畫房東專屬《六大好康》

1.稅賦減免：享有所得稅減免優惠

2.修繕補助：修繕費用補助最高每年1萬元

3.輕鬆收租：準時收租，安心保障

4.保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元

5.專業管理：享有專業人士包租及代管服務

6.安心出租：媒合承租雙方，出租最放心

房東方案選擇

●方案A. 包租包管，租金由廠商給付
●方案B. 代租代管，簽約一年，可續簽兩年
房東皆免付服務費

享免費專業管理

●專業包管代管 全免費
●代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。

修繕補助

●每年提供每處最高修繕1萬

稅賦減免

●綜合所得稅租金1萬內免稅
●月租超過1萬元，超過部份扣除60%

更多優惠

●公証費每件每次最高3,000元
●包租居家安全險每年每屋最高補助3,500元

房客申請資格

●年滿二十歲之國民。
●於本市無自有住宅者,且於本市居住、就學、工作。
●無承租政府社會住宅及請領相關租金補貼。
●家庭年所得低於285萬元,且每人每月收入低於53,484元/月。
●不動產價值每戶低於540萬。（後續視最新年度公告為準)

A.一般戶/警消:符合上列。
B.第一類:設籍於桃園市,且符合上列及住宅法第四條身分,且每人每月收入低於38,203元,每人動產不得超過22.5萬,於全國均無自有住宅。
C.第二類:設籍於桃園市,且符合上列及住宅法第四條身分,每人每月收入低於15,281元,每人動產不得超過22.5萬,於全國均無自有住宅。

詳細資格規定請洽桃園市府網站附件資料：「桃園市社會住宅包租代管計畫申請須知」

網站網址為：

https://ohd.tycg.gov.tw/home.jsp?id=22&parentpath=0,4&mcustomize=onemessages_view.jsp&dataserno=201809120001&aplistdn=ou=data,ou=house5,ou=house,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y

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