【桃園市】社會住宅包(代)租代管計畫

【桃園市】社會住宅包(代)租代管計畫

 

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「桃園市政府社會住宅包(代)租代管計畫」委託專業服務案

 

       內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅,並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質,特推動「社會住宅包(代)租代管試辦計畫」。經審查徵選後,「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、台南市、嘉義市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣十二縣市「社會住宅包(代)租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年,管理全臺近10,000多間、市值約200億資產,為業界第一,且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助,如今秉持著取之社會、回饋社會之精神,投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭,從不間斷。

此次承辦「社會住宅包(代)租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入,獲得政府修繕、減稅等補助;更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。兆基也另設關懷專戶,由本計畫所申請之服務費用中主動提撥2%,以協助房客緊急需求與公益使用。期盼能藉本計畫,讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度!
 

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參加計畫房東專屬《六大好康》

1.稅賦減免:享有所得稅減免優惠

2.修繕補助:修繕費用補助最高每年1萬元

3.輕鬆收租:準時收租,安心保障

4.保險補助:居家安全險補助最高每年3,500元

5.專業管理:享有專業人士包租及代管服務

6.安心出租:媒合承租雙方,出租最放心


房東方案選擇

方案A.   包租包管,租金由廠商給付
方案B.   代租代管,簽約一年,可續簽兩年
房東皆免付服務費


享免費專業管理

專業包管代管 全免費
代理房東招租、簽約、收租金,協助辦理住宅修繕、規劃,定期確認屋況設施,排解租屋糾紛釐清責任。


修繕補助

每年提供每處最高修繕1萬


稅賦減免

綜合所得稅租金1萬內免稅
月租超過1萬元,超過部份扣除60%


更多優惠

公証費每件每次最高3,000元
包租居家安全險每年每屋最高補助3,500元


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房客申請資格

年滿二十歲之國民。
於本市無自有住宅者,且於本市居住、就學、工作。
無承租政府社會住宅及請領相關租金補貼。
家庭年所得低於285萬元,且每人每月收入低於53,484元/月。 
不動產價值每戶低於540萬。(後續視最新年度公告為準)

A.一般戶/警消:符合上列。
B.第一類:設籍於桃園市,且符合上列及住宅法第四條身分,且每人每月收入低於38,203元,每人動產不得超過22.5萬,於全國均無自有住宅。
C.第二類:設籍於桃園市,且符合上列及住宅法第四條身分,每人每月收入低於15,281元,每人動產不得超過22.5萬,於全國均無自有住宅。


詳細資格規定請洽桃園市府網站附件資料:「桃園市社會住宅包租代管計畫申請須知」

網站網址為:

https://ohd.tycg.gov.tw/home.jsp?id=22&parentpath=0,4&mcustomize=onemessages_view.jsp&dataserno=201809120001&aplistdn=ou=data,ou=house5,ou=house,ou=ap_root,o=tycg,c=tw&toolsflag=Y

租金優惠

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租約保障

房客租約皆採一年一約,約滿最長可再續約兩年。


免費服務

免仲介費、代管費,專業管理公司不用擔心惡房東。
 

更多保障

房屋修繕補助、租約公證費補助。


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桃園市政府住宅發展處: http://ohd.tycg.gov.tw


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桃園市社會住宅包租代管計畫+房客申請資格表1080820版


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