【新竹市】社會住宅包(代)租代管計畫
【新竹市】社會住宅包(代)租代管計畫
「新竹市社會住宅包(代)租代管計畫」
內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅,並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質,特推動「社會住宅包(代)租代管試辦計畫」。經審查徵選後,「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣、花蓮縣十三縣市「社會住宅包(代)租代管計畫」之優良承辦廠商。
兆基深耕全臺租屋市場10餘年,管理全臺近10,000多間、市值約200億資產,為業界第一,且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。
兆基草創時期受到許多人的幫助,如今秉持著取之社會、回饋社會之精神,投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭,從不間斷。
此次承辦「社會住宅包(代)租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入,獲得政府修繕、減稅等補助;更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。兆基也另設關懷專戶,由本計畫所申請之服務費用中主動提撥2%,以協助房客緊急需求與公益使用。期盼能藉本計畫,讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度!
參加計畫房東專屬《六大好康》
1.稅賦減免:享有所得稅減免優惠
2.修繕補助:修繕費用補助最高1萬元
3.輕鬆收租:準時收租,安心保障
4.保險補助:居家安全險補助最高每年3,500元
5.專業管理:享有專業人士包租及代管服務
6.安心出租:媒合承租雙方,出租最放心
房東方案選擇
●方案A. 包租包管,輕鬆收租三年
●方案B. 代租代管,簽約一年,可續簽兩年
房東皆免付服務費
享免費專業管理
●專業包管代管 全免費
●代理房東招租、簽約、收租金,協助辦理住宅修繕、規劃,定期確認屋況設施,排解租屋糾紛釐清責任。
修繕補助
●每年提供每處最高修繕1萬
稅賦減免
●房屋稅、地價稅減徵
●綜合所得稅租金一萬以下全免稅,超過部份扣除60%
更多優惠
●代租契約公證費用補助3000元,出租有保障
●包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500
房客申請資格
●年滿二十歲之國民。
●於本市設籍,或就學、工作。
●於本市與竹縣無自有住宅,且無承租國宅、公營住宅或社會住宅及請領相關租金補貼。
●每人每月平均收入低於43,358元。(現任最高職務列等在警正四階以下,或相當職務列等之基層警察及消防人員不在此限)
A.一般戶/ 警消:符合上列。
B.第一類:並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
C.第二類:並符合住宅法第四條第二項第一款之經濟弱勢身分者。
租金優惠
●包租代管: A.市價8折 B.市價7折 C.市價5折
●代租代管: A.市價9折 B.市價7折 C.市價5折
租約保障
●房客租約皆採一年一約,約滿最長可再續約兩年。
免費服務
●免仲介費、代管費,專業管理公司不用擔心惡房東。
更多保障
●房屋修繕補助、租約公證費補助。
●新竹市政府都市發展處:https://urban.hccg.gov.tw/ch/index.jsp