【台中市】社會住宅包(代)租代管計畫

【台中市】社會住宅包(代)租代管計畫

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「台中市社會住宅包(代)租代管計畫」

內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅,並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質,特推動「社會住宅包(代)租代管試辦計畫」。經審查徵選後,「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、台南市、嘉義市、高雄市、屏東縣、宜蘭縣十二縣市「社會住宅包(代)租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年,管理全臺近10,000多間、市值約200億資產,為業界第一,且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助,如今秉持著取之社會、回饋社會之精神,投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭,從不間斷。

此次承辦「社會住宅包(代)租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入,獲得政府修繕、減稅等補助;更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。兆基也另設關懷專戶,由本計畫所申請之服務費用中主動提撥2%,以協助房客緊急需求與公益使用。期盼能藉本計畫,讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度!
                             

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參加計畫房東專屬《六大好康》

1.稅賦減免:享有所得稅減免優惠

2.修繕補助:修繕費用補助最高1萬元

3.輕鬆收租:準時收租,安心保障

4.保險補助:居家安全險補助最高每年3,500元

5.專業管理:享有專業人士包租及代管服務

6.安心出租:媒合承租雙方,出租最放心


房東方案選擇

方案A.   包租包管,輕鬆收租三年
方案B.   代租代管,簽約一年,可續簽兩年
房東皆免付服務費


享免費專業管理

專業包管代管 全免費
代理房東招租、簽約、收租金,協助辦理住宅修繕、規劃,定期確認屋況設施,排解租屋糾紛釐清責任。


修繕補助

每年提供每處最高修繕1萬


稅賦減免

房屋稅、地價稅優惠
綜合所得稅租金一萬以下全免稅,超過部份扣除60%


更多優惠

代租契約公證費最高補助$3000,出租有保障
包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500


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房客申請資格

年滿二十歲之國民。 
於本市設籍,或就學、工作。 
無自有住宅、無承租台中公營住宅或社會住宅及請領相關租金補貼。 
家庭年收入低於119萬元,且每人每月平均收入低於51,086元。(現任最高職務列等在警正四階以下,或相當職務列等之基層警察及消防人員不在此限)


A.一般戶/ 警消:符合上列。
B.第一類:並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
C.第二類:並符合低收入戶及中低收入戶者。


入住者限制

二房以上:申請人、申請人配偶、申請人或其配偶戶籍內之直系三等親或旁系二等親及其戶籍外配偶,具以上親屬關係得申請共同入住,並記載於申請書。

一房:無親屬關係限制,但共同入住者應載於申請書。

承租房型為一房者,申請人含共同居住人者至少1人;承租二房者,申請人含共同居住人至少2人,以此類推。


租金優惠

包租代管:  A.市價8折   B.市價7折   C.市價5折 
代租代管:  A.市價9折   B.市價7折   C.市價5折 


租約保障

房客租約皆採一年一約,約滿最長可再續約兩年。


免費服務

免仲介費、代管費,專業管理公司不用擔心惡房東。


更多保障

房屋修繕補助、租約公證費補助。

 


 

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台中市政府住宅發展工程處: https://thd.taichung.gov.tw/
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《全台社會住宅免費洽詢專線:0800-666444》

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