宜蘭縣社會住宅包租代管 400戶開放申請

宜蘭縣社會住宅包租代管 400戶開放申請

宜蘭400戶「包租代管」!房東減稅又省事 房客租最低5折
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3649849
  
「社會住宅包租代管」計畫,
房東將空屋交給租屋公司,由專人找房客及處理簽約事宜,
房客則能以5折至9折市價租到房子。
  
營建署副處長朱慶倫說:「房東參與計畫,有專人幫忙處理出租房屋事宜,還能減免所得稅、房屋稅、地價稅,補助公證費、修繕費、保險費,享有專業管理、修繕維修、糾紛協調等服務長達3年;以綜合所得稅優惠來說,房東每屋每月租金收入免稅額度高達1萬5000元,超過的金額,必要費用可以再減除6成」
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【宜蘭縣社會住宅包租代管 400戶開放申請】
https://udn.com/news/story/7328/5699638
宜蘭縣受中央全額補助,獲400戶名額,
8/25起開辦第三期:
宜蘭民眾若有閒置房屋或租屋需求,
可撥專線

📞03-9566222、0800-666444



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中央推「社會住宅包租代管」計畫,鼓勵房東將空屋交給租屋公司,由專人找房客及處理簽約事宜。(宜蘭縣政府提供)
 

中央為落實居住正義,提升租屋品質,辦理「社會住宅包租代管」計畫,以減稅等方式,鼓勵房東將空屋交給租屋公司,由專人找房客及處理簽約事宜,房客則能以5折至9折市價租到房子。宜蘭縣受中央全額補助,獲400戶名額,今(25)日起開辦第三期,歡迎房東、房客善加利用。

計畫分成「代租代管」和「包租包管」。代租代管方案,房東以9折價格出租房子,由租屋公司負責出租及租後事宜,包括簽約、看房、收租金、修繕、協調糾紛等;包租包管方案,房東以8折價格出租房子給租屋公司,一樣由租屋公司負責出租及租後事宜,差別在於,即使沒有找到房客,房東仍能月收8折租金。

計畫推辦的房子經專人把關,一般民眾得以市價8、9折承租;第1類弱勢戶如身心障礙者、65歲以上長者、照顧3名以上未成年子女者、遊民等,得以市價7折承租;第2類弱勢戶如中低收入戶,得以市價5折承租。

營建署副處長朱慶倫說,房東參與計畫,有專人幫忙處理出租房屋事宜,還能減免所得稅、房屋稅、地價稅,補助公證費、修繕費、保險費,享有專業管理、修繕維修、糾紛協調等服務長達3年;以綜合所得稅優惠來說,房東每屋每月租金收入免稅額度高達1萬5000元,超過的金額,必要費用可以再減除6成,在宜蘭是很高的誘因,在高房價時代下,營建署全額補助,全力扶持初入社會的年輕人與弱勢家庭。

中央第一期在六都實施,第二期擴大到各縣市辦理。宜蘭縣地政處表示,2020年8月至昨天執行第二期,有100戶名額,實際媒合成功有6成;今起至2025年8月執行第三期,中央全額補助計畫經費8387萬2800元,總戶數400戶。

若宜蘭民眾有閒置房屋,或有租屋需求,可連繫租屋公司,兆基管理顧問公司電話03-9566222、免付費專線0800666444,大晟資產管理顧問公司03-9659911、免付費專線0809090879。