【台北市】社會住宅包(代)租代管計畫

「台北市社會住宅包(代)租代管計畫」

       內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包(代)租代管試辦計畫」。經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、台南市、嘉義市、高雄市、屏東縣十縣市「社會住宅包(代)租代管計畫」之優良承辦廠商。

兆基深耕全臺租屋市場10餘年，管理全臺近10,000間、市值約200億資產，為業界第一，且擁有最專業的開發、租管、行銷、維修裝潢團隊。

兆基草創時期受到許多人的幫助，如今秉持著取之社會、回饋社會之精神，投入青少年贊助計畫、扶助特殊境遇家庭，從不間斷。

此次承辦「社會住宅包(代)租代管計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。兆基也另設關懷專戶，由本計畫所申請之服務費用中主動提撥2%，以協助房客緊急需求與公益使用。期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！

參加計畫房東專屬《六大好康》

1.稅賦減免：享有所得稅減免優惠

2.修繕補助：修繕費用補助最高5萬元

3.輕鬆收租：準時收租，安心保障

4.保險補助：居家安全險補助最高每年3,500元

5.專業管理：享有專業人士包租及代管服務

6.安心出租：媒合承租雙方，出租最放心

房東方案選擇

●方案A.   包租包管，輕鬆收租三年
●方案B.   代租代管，簽約一年，可續簽兩年
房東皆免付服務費

享免費專業管理

●專業包管代管 全免費
●代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。

修繕補助

●每年提供每處最高修繕1萬
●包租出租前每處加碼修繕5萬

稅賦減免

●房屋稅接近自用1.2%，地價稅比照自用2‰
●綜合所得稅租金一萬以下全免稅，超過部份扣除60%

更多優惠

●代租契約公證費用補助3000元，出租有保障
●包租居家安全險每年每戶最高補助$3,500元

房客申請資格

●年滿二十歲之國民。 
●在本市設有戶籍，或就學就業者。 
●家庭成員均無位於北北基桃自有住宅者。 
●家庭成員均無承租國民、公營、社會住宅等。 
●家庭年所得低於145萬元，且所得總額平均分配全家人口每人56,550元/月。

A.一般戶:符合上列。
B.第一類:並符合住宅法第四條第二項第二款至第十二款之社會弱勢身分者。
C.第二類:並符合低收入戶及中低收入戶者。 

租金優惠

●包租代管:  A.市價8折   B.市價7折   C.市價5折 
●代租代管:  A.市價9折   B.市價7折   C.市價5折 

租約保障

●房客租約皆採一年一約，約滿最長可再續約兩年。

免費服務

●免仲介費、代管費，專業管理公司不用擔心惡房東。

更多保障

●房屋修繕補助、租約公證費補助。

●兆基台北市社會住宅包(代)租代管計畫： http://www.tprent.com.tw/

《全台社會住宅免費洽詢專線：0800-666444》